Hay propiedades que no se repiten. Y ésta es una de ellas. Arquitectura de autor en una de las zonas más dinámicas de Rosario. Una casa racionalista diseñada en 1968, cuya estética sigue siendo absolutamente contemporánea:líneas puras, grandes paños vidriados + espacios abiertos + conexión interior/exterior, interiores con vegetación y una espacialidad adelantada a su tiempo. Una propiedad que no compite… se diferencia. Su distribución flexible permite múltiples usos:showroom, estudio, galería, café o espacio de marca. Pensada para proyectos donde conviven producto, experiencia y contenido en un mismo lugar. Un inmueble ideal para posicionar marca, no solo para ocupar espacio Concepto Las mejores marcas no buscan metros. Buscan personalidad. Ideal para propuestas integradas:gastronomía, diseño, retail y experiencias.Salud Características • Terreno: 195 m² (8,66 x 22,50 m) • Espacios amplios y versátiles • Planta baja: 14 m² cubiertos, 127 m² semicubiertos, 54 m² descubiertos • Planta alta: 130 m² cubiertos, 19 m² semicubierta Potencial Requiere actualización, y allí reside su mayor valor:la posibilidad de recuperar una pieza arquitectónica única y adaptarla a nuevos usos. Además, sus indicadores urbanos aportan proyección adicional, con una superficie potencial estimada cercana a 1.060 m². Una propiedad doblemente valiosa Diseño irrepetible + potencial de desarrollo.... Para quien entiende el valor de la identidad. Gastos mensuales aproximados: API $98.900, TGI $98.540 y Aguas $59.980 (02/2026)