Vista franca al río Paraná en piso alto | 3 dormitorios + cochera Vivir frente al río no es un lujo. Es una decisión. Departamento ubicado sobre Av. de la Libertad, en una de las zonas más valoradas de Rosario, con vista abierta, directa y permanente al río Paraná. Una propiedad que combina buena calidad de construcción amplitud, funcionalidad y una visual difícil de encontrar hoy. Espacios que aprovechan la vista • Living comedor amplio con salida a balcón corrido • Balcón al frente con vista franca al río • 3 dormitorios (principal con salida al balcón) • 2 baños completos • Cocina independiente reciclada con comedor diario • Lavadero independiente • Dependencia de servicio Privacidad y calidad constructiva • Palier exclusivo y doble ingreso • Piso alto • Aberturas de PVC con DVH • Calefacción central • Aires acondicionados instalados • Pisos de parquet Incluye cochera y baulera El diferencial, no es solo la ubicación.....Es la combinación de: ? vista real al río (no lateral, no parcial)? metraje amplio y distribución funcional? tipología cada vez más escasa en el mercado Para quién es esta propiedad Para quienes priorizan: • vista abierta todos los días • ambientes amplios • ubicación consolidada • calidad de vida Datos de la propiedad • Superficie total: 179 m² • Superficie exclusiva: 143 m² Gastos aproximados: • Expensas: $302.800 • API: $134.506 • TGI: $127.000 • Aguas: $52.000